铁西新区执行沈阳市城区基准地价标准及房产开发项目相关费用
一、 土地基准地价
| 土 地 级 别 |
商 业 用 地 |
住 宅 用 地 |
工 业 用 地 |
| 一 级 |
8992元/ M2 |
3450元/ M2 |
760元/M2 |
| 二 级 |
5120元/ M2 |
3048元/ M2 |
654元/ M2 |
| 三 级 |
3621元/ M2 |
2588元/ M2 |
553元/ M2 |
| 四 级 |
2248元/ M2 |
1784元/ M2 |
438元/ M2 |
| 五 级 |
1458元/ M2 |
1325元/ M2 |
310元/ M2 |
| 六 级 |
1124元/ M2 |
808元/ M2 |
253元/ M2 |
| 七 级 |
778元/ M2 |
463元/ M2 |
—— |
| 八 级 |
550元/ M2 |
—— |
—— |
二、 房产开发项目交纳的相关费用
总费用为:479.2 元/平方米,分类如下:
㈠ 住宅开发建设应交纳的各种行政费用和税金:224.2 元/平方米
1. 市政配套费:住宅180元/平方米(公建140元/平方米)
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2. 劳保统筹:23元/平方米
3. 综合管网设计费:1.6元/平方米
4. 规划服务费:1.6元/平方米
5. 价调基金:住宅3元/平方米(公建5元/平方米)
6. 临时施工用水:15元/平方米
㈡ 商品房销售时应交纳的各种行政性费用和税金:237.4元/平方米
1. 住宅商品房交易手续费:3元/平方米
2. 产权面积测绘费:0.61元/平方米
3. 营业税:130元/平方米
4. 城市维护建设费:9元/平方米
5. 教育附加费:5元/平方米
6. 印花税:0.78元/平方米
7. 所得税:89元/平方米
㈢ 有偿服务性收费项目:17.6元/平方米
1. 土地登记费:1.6元/平方米
2. 质量监督费:5元/平方米
3. 施工图审查费:1元/平方米
4. 住宅水增容费:10元/平方米
注:以上费用仅供参考,有些内容可能根据实际情况略有变化。 |